东方隐奢：南京 华润置地·观云润府 | BA设计
南京，所拥有的是时间和自然给予的——质感。
由BA担纲建筑设计的南京观云润府展示中心近日已呈现。基地位于南京雨花台区，是一处集自然景观、历史人文与当代气息于一体的高能场域。落成的展示中心序列以多重园林布局，长百余米，如一幅镶嵌在金陵城中的当代3D山水画卷。
△ 整个空间序列鸟瞰
作为华润置地在秦淮河畔最新落子的高端改善型住宅，BA设计有幸受邀执笔设计，以“东方隐奢”的设计美学为引导，赋能观云润府。
南京，“六朝古都”、“十朝都会”，有着7000多年文明史，近2600年建城史，近500年的建都史；自古属江南钟灵毓秀之地，北、南、中三山环绕，水域面积达11%以上，拥有近200公里的长江岸线。一面是古都沉淀的底蕴与气场，一面是江南山水的精致与繁雅，历史的风云与江南的烟雨浸润着这座城市，孕育而出一种独属当代南京之源于东方的“隐奢”气质。
△ 江势远连沧海阔，山光遥接白云长。
文徵明以一卷《东园图》描绘了明代南京凤凰台下文人雅集时的场景。湖石疏置，碧树成荫，池水为清风吹皱，泛起层层涟漪；三两好友闲步对谈、凝神赏画、悠闲对弈。园林山水的清丽秀逸，闲适雅致的文人气息于画面中扑面而来，为当代展现了东方生活意境的范本。
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这幅描绘江南私家园林景致的传世之作
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东方语境的居住空间，不可没有园林，这是属于中国人的生活意趣，也是居住的智慧。在观云润府展示中心的设计中，我们尝试以园林的叙述方式，使当代居住回归东方本原：将主入口的归家动线，围绕一条140米长的园林轴线铺陈展开，以现代设计手法转译传统造园经验，以丰富多变的空间变换复刻江南园林的庭院意趣。
请横屏观看
与我们一同走进东方隐奢的现代情境
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△ 园林归家动线图
△ 园林意向转译分析
主入口，也是园林轴线的开端，以一种低调谦和的姿态介入城市界面。水平向的片墙、横向的石材纹理与阵列柱式，勾勒出一条清晰的路径，引领来访者进入。大理石的稳重与铜质的质朴交织，营造出隐逸而尊贵的住区氛围，是与这座城市气质的暗合。对于归家人而言，行至此地，繁杂与喧嚣被置于身后，替而代之的是一份内心的沉静。
△ 主入口
片墙构筑出回环曲折的空间意境，走出序厅，眼前展现纯净的超白玻幕墙，透过庭院中树梢的间隙与会所相望，可望却不可触及，正是园林空间的精髓。随着连廊行进，几进院落逐一展开，如一幅3D金陵山水画卷在眼前放映。
△从序厅透过玻璃往会所方向看
△从连廊往外看
虽然序列被限定在140米的轴线空间中，但又不宥于这140米，通过两个下沉庭院的巧妙设计，单一的水平路径被打破，叠合垂直方向的高差，释放出多种空间的可能性。建筑、连廊和庭院，相互交织，构成开放而自由的流动空间。
△空间序列的呈现
我们认为的“隐奢”，于空间营造而言是一种不将就，不刻意的设计理念，于设计语汇而言是精致与节制间的恰到好处，这也是设计希望赋予观云润府的居住价值。
建筑主体为简洁的几何造型，于地面只有一层，大部分的功能空间置于地下，通过东西两侧的下沉庭院将自然光线导入。朝向庭院的立面采用超白玻幕墙，建筑体量如同消隐于林荫树梢之间，置身室内，也能清晰的感受树影婆娑、水声潺潺的自然气息。
△整体建筑体量
△下沉庭院与室内的关系
以“片”作为建筑、景观、室内整合后的设计语汇进行复合构成，既是作为空间的引导分隔、也是对于视线的界定要素。
轻灵明快的蜂窝铝板自屋面向外延展，与景观连廊自然连接，水平的檐口限定出建筑与天空的边界，创造出一种舒缓、和谐、静谧的内在氛围。
△水平檐口带来的空间感
在垂直方向上，局部片墙从建筑体量中延伸而出，奢石的厚重与铝板的纤薄、玻璃的轻盈形成鲜明的对比，让整个建筑在“沉稳”与“精巧”之间形成微妙的平衡。连廊中的立柱同样以片墙的形式呈现，上凿横向开放缝，在天光下投射出水平的阴影雕琢细节。
△连廊下的片墙柱
在材料选择上，我们同样遵循“精”、“简”原则，以奢石、超白玻、蜂窝铝板作为主材料，奠定整体的灰色基调，保留石材原生的肌理，局部嵌以金色金属线脚，增加细节耐看度。
△材料拼贴特写
△ 多材料配搭的结构细节
建筑与景观的对话关系是项目的重要关注。建筑线条既构成了外部造型，也是视线由内向外延伸的框景。在建筑与景观的交界面，我们尤为注重水平横向的视觉体验强化，使画面在目之所及之外动态延展，实现“无界观景”。
同时，为加强转角的“无界感”，设计对于玻璃幕墙转角采取无框节点，而幕墙的拼缝则运用了专门定制的构造节点和隐藏式灯带设计。
双下沉庭院的设计，让室内空间拥有立体的双首层庭院景观，超2000平米的全域会所，环景观线长度达到140米，身处室内任何角落都拥有全屏观景面，释放出极致的景观视野，让室内外空间，无时无刻不处于流转之中。
△建筑-1层，往下沉庭院看
△空间界定分析图
观云润府展示中心的构思与呈现，巧妙地融合了建筑、景观与室内，使三专业高度协同，共同缔造了一个生态系统般完整而独特的美学场域。
△展示中心室内与建筑空间交汇互融 ©CCD
在华润置地的精心策划与管理下，建筑、景观以及室内的设计师团队自项目孕育之初便开始了密切的协作，包括理念的推敲、设计手法的共识、细节的考量。这种整体性的设计模式确保了方案的整合性和融合性，为高品质的交付奠定了坚实的基础。
△对缝细节示意
观云润府展示中心结合南京文脉，提炼“隐奢”主题，以再现东方居住意境为起点，通过现代设计转译古典造园手法，将江南园林空间的意趣融入当代寓所。空间不仅仅是功能的容器，更是精神的承载，这正是设计赋予日常生活的价值，也是居住艺术性的开始。
项目名称： 华润置地 南京观云润府
用地面积： 4.2万㎡
建筑面积： 13.2万㎡
设计时间： 2023年
建筑设计单位：BA设计
主创建筑师：朱伟
建筑设计团队：罗佳丽 娄义夫 李雪阳 方杨琦 刘峰 吴聪辉 叶怡平 陈益 金艳玲
结构、机电设计：江苏浩森建筑设计有限公司
开发单位：南京润泽房地产开发有限公司
项目管控：华润置地华东大区南京公司
景观设计： JTL加特林景观规划设计有限公司
室内设计： CCD深圳市郑中设计股份有限公司
灯光设计： 海德工程咨询（北京）有限公司
施工单位： 华新建工集团有限公司
Bim优化单位： 江苏浩森建筑设计有限公司
幕墙深化单位： 上海宸合幕墙工程（顾问）有限公司
项目摄影： 须然文化创意工作室
项目地址：南京雨花台区铁心桥街道，机场二通道以西，纬九路以南，纵六路以东。
感谢 BA设计
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